Наследство земельного участка с домом: изменения в росреестре, перестройка и технический план

Для оформления переоформления прав на земельный участок необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (росреестр). В соответствии с законодательством Российской Федерации, для переоформления прав на оспариваемое имущество, в данном случае дом, необходимо обосновать свои права на него и передать необходимые документы регистрирующему органу. В случае, когда разрешение о переводе здания из жилого в нежилой имеется, рекомендуется представить его в регистрирующий орган вместе с другими необходимыми документами для оформления соответствующих изменений в росреестре.

Касательно перестройки дома, необходимо обратить внимание на требования и правила градостроительства, установленные в вашем регионе, и получить соответствующие разрешительные документы, включая технический паспорт на объект недвижимости. Обратитесь в органы управления градостроительной деятельностью (администрацию района) и получите рекомендации по действиям в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство по умершему мужу, в котором указан земельный участок с жилым домом. 2. Разрешение на перевод здания из жилого в нежилой. 3. Постановление от администрации района об изменении назначения здания. 4. Документы на перестройку дома и снос старого сарая и строительство пристроя.

После получения всех необходимых документов, Вам следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (росреестр) с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о переводе здания из жилого в нежилой. При этом необходимо предоставить вышеуказанные документы. После внесения изменений в ЕГРП, Вам будет выдано новое свидетельство на земельный участок с нежилым зданием.

Затем, после оформления технического плана на здание, необходимо обратиться в росреестр для внесения изменений в ЕГРП о построенном пристрое и сносе старого сарая и получения нового свидетельства.

Обратите внимание, что перед сносом старого сарая и постройкой пристроя необходимо получить разрешение на строительство этих объектов в соответствующих органах управления и контроля.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 114-115, 118-121, 124, 127, 135, 136, 143; 2) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 11, 12, 13, 15, 16; 3) Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51, 52, 54; 4) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Очередность действий в данном случае следующая: 1) оформить право на наследство и получить свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом; 2) оформить разрешение на перевод здания из жилого в нежилой и получить постановление от администрации района; 3) обратиться в росреестр для внесения изменений в соответствующие документы; 4) заказать новый технический план на здание; 5) после получения нового технического плана обратиться в росреестр для внесения соответствующих изменений.