Раздел дома и земельного участка: реконструкции, пристройки, технический план и установление границ судом

Для узаконения реконструкции и пристроек вам необходимо обратиться в МФЦ и получить технический план дома с установлением границ участка. Однако, перед тем как осуществлять раздел земли необходимо убедиться в том, что все строения на участке имеют все необходимые разрешения и документы, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации. Также следует учитывать, что раздел земли должен осуществляться в соответствии с действующим законодательством и требованиями местного самоуправления.

Для узаконения реконструкции и пристроек через МФЦ понадобится следующий комплект документов:

1. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и/или дом.

3. Технический паспорт на дом.

4. План земельного участка (можно получить в МФЦ).

5. Разрешение на строительство (если имеется).

6. Договор аренды земельного участка (если имеется).

7. Документы на пристройки и реконструкцию (проектные документы, заключения экспертов, смета, акт выполненных работ и др.).

8. Решение суда о разделе дома между собственниками.

Также, для проведения технической инвентаризации и установления границ участка возможно потребуется приглашение землемера.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-260); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10-12, 14-16); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 59-62); - Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 15-18).