Строительство дачного дома: проблемы с подрядчиком и оплатой работ

Если договором предусмотрены условия о прекращении договорных отношений и возможности возврата аванса, то в случае прекращения строительства дачного дома заказчику следует обратиться к подрядчику с просьбой заключить дополнительное соглашение о расторжении договора и возврате аванса в соответствии с условиями договора.

Если дополнительное соглашение не достигнуто, и в договоре отсутствуют условия о возврате аванса, то заказчику следует обратиться в суд с иском о взыскании части аванса назад.

Также возможна ситуация, когда договором предусмотрены этапные оплаты за выполненные работы, в таком случае может быть решено прекратить дальнейшее строительство и произвести расчет между сторонами на основании выполненных работ и оплаты.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся копии договора на строительство дачного дома и всех дополнительных соглашений к нему, квитанций об оплате аванса, акты выполненных работ и претензии к подрядчику.

В первую очередь, необходимо оценить правомерность действий подрядчика. Если строительство приостановлено по вине подрядчика, Вы можете потребовать возмещения убытков, в том числе части авансированных денег. В случае, если выяснится, что договор на строительство дачного дома заключен на неправомерных условиях, подрядчик может быть привлечен к ответственности.

Для защиты своих интересов и возврата денежных средств, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области гражданского права и защиты прав потребителей. Кроме того, Вы также можете обратиться в соответствующие органы государственной власти с жалобой на подрядчика.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке изменения цены в договоре возмездного оказания услуг. Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации - об оплате работ подрядчика. Статья 761 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве заказчика прекратить выполнение работ в любое время.