Договор на строительство дачного дома: выплата аванса, сроки выполнения работ, дополнительные средства и оформление договора

Согласно законодательству Российской Федерации, исполнитель обязан выполнять работы в установленный договором срок и качество. В случае несоблюдения сроков, Заказчик вправе потребовать убытков, в том числе удержания части оплаты за не выполненную работу.

Выдача дополнительных средств в этой ситуации должна осуществляться только после обязательного заключения дополнительного соглашения к действующему договору, в котором будет указана сумма выдаваемых дополнительных средств и условия их использования.

В таком случае, советую Вам обратиться к представителю ООО с предложением о заключении дополнительного соглашения, иначе в случае отказа истеца - судя по описанной ситуации - вы имеете право потребовать убытков и привлечь исполнителя к ответственности за неисполнение условий договора. При заключении дополнительного соглашения к договору, сумму дополнительного аванса можно указать в новом приложении к договору, которое будет являться надстройкой к уже существующим приложениям к договору.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор, заключенный между сторонами, а также акт приема-передачи денежных средств. Если в договоре оговорены сроки выполнения работ, то их превышение может быть основанием для расторжения договора и возврата аванса. Также, если исполнитель просит выдать ему дополнительные средства в счет общей суммы договора, необходимо проверить, есть ли в договоре положение, позволяющее сторонам изменять условия контракта и оформление соглашения на дополнительную оплату. Если такого положения нет, то вписать сумму дополнительного аванса отдельной строкой в приложение 1 не является правильным решением. В этом случае, необходимо направить требование исполнителю о выполнении условий договора и уведомить, что дополнительные средства могут быть выданы только при подписании дополнительного соглашения к договору. Если стороны не смогут договориться, то следует обратиться в суд.

К данному случаю применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 702. Оплата работ или услуг; Статья 703. Оплата работ или услуг, выполненных или оказанных с нарушением сроков; Статья 704. Ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств.

2. Федеральный закон "О защите прав потребителей": Статья 28. Право потребителя на обязательное условие договора.

При выдаче дополнительных средств рекомендуется составление дополнительного соглашения к договору, где будет указана сумма дополнительного аванса и условия его погашения. Также необходимо настаивать на выполнении условий договора и последующего оформления акта приема/передачи денежных средств.