Договор с подрядчиком на строительство дома: аванс за материнский капитал, сроки и проблемы заказчиков

Добрый день! Согласно действующему законодательству, в случае если стороны не договорились об условиях расторжения договора, то применяются общие положения Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или договором. Также расторжение возможно при наличии форс-мажорных обстоятельств, но по данному договору форс-мажор предусмотрен не был.

Следовательно, если в договоре не оговорено условий расторжения, то можно попытаться договориться с подрядчиком о расторжении договора по взаимному соглашению сторон. Если такое соглашение не будет достигнуто, то необходимо направить подрядчику письменное уведомление о расторжении договора в связи с нарушением сроков выполнения работ. Однако, подрядчик может возражать и требовать оплаты неустойки или возмещения убытков.

Поэтому, в данной ситуации, для того чтобы получить более точный ответ на вопрос, необходимо изучить условия договора и оценить юридические риски, связанные с его расторжением без последствий для заказчика. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Копия договора на строительство дома, заключенного между Заказчиком и Подрядчиком 28 июля 2018 года.

2. Доказательства поступления аванса в кассу Подрядчика.

3. Документы, подтверждающие покупку дома за материнский капитал и оформление земли на Заказчика.

4. Копия уведомления о расторжении договора, которое должно быть направлено Подрядчику.

5. Доказательства отсутствия начатых работ на строительство дома со стороны Подрядчика.

6. Письменные объяснения сторон оснований и обстоятельств, которые привели к желанию Заказчика расторгнуть договор на строительство дома.

После получения всех необходимых документов вам нужно будет обратиться к юристу, который проанализирует действительность условий договора на строительство, а также узнает, насколько возможно расторжение такого договора и какие последствия могут возникнуть в случае его расторжения.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора" и статьи 699-701 ГК РФ "Обстоятельства, исключающие ответственность за неисполнение обязательств по договору" могут применяться для решения данного вопроса.