Как расторгнуть договор по техническому обслуживанию лифтов в МКД с ненадежным подрядчиком: советы для заказчиков

В данном случае, если услуги подрядчика оказываются не надлежащим образом, как это подтверждается актами специализированной организации, и имеют место многочисленные претензии со стороны заказчика (УК), то со стороны заказчика имеется право на досрочное расторжение договора с подрядчиком в соответствии со статьей 723 ГК РФ. Одностороннее расторжение по статье 717 ГК РФ может быть применимо только в случае, когда это договором предусмотрено или иное применение данной статьи установлено законодательством. Однако, следует учитывать, что оплата произведена в полном объеме за месяцы, в которых были выявлены нарушения, что может повлиять на решение суда в случае обращения подрядчика в судебный порядок.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор между управляющей компанией и ООО по техническому обслуживанию лифтов в МКД;
2. Акты специализированной организации, которая осуществляет проверку лифтов;
3. Претензии, направленные заказчиком (УК) к подрядчику;
4. Платежные документы, подтверждающие оплату услуг подрядчика.

Исходя из имеющихся фактов о ненадлежащем качестве оказываемых услуг и нарушения условий договора со стороны подрядчика, рекомендуется заказчику действовать в соответствии с правилами статьи 723 ГК РФ и просить о расторжении договора ввиду существенных нарушений со стороны подрядчика.

При возникновении спорных ситуаций, в том числе в связи с правилами расторжения договора, всегда рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области права.

Для решения данного вопроса следует применить статьи 717 и 723 Гражданского кодекса РФ.