Расторжение договора с ТСЖ для нежилого помещения без использования более полугода: избегайте оплаты услуг по отоплению и техническому обслуживанию

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, расторжение договора между собственником нежилого помещения и ТСЖ возможно в случае согласия обеих сторон. Также, возможно расторжение договора по основаниям, предусмотренным в законодательстве, например, в случае невыполнения ТСЖ своих обязательств перед собственником. Однако, если помещение не используется и не эксплуатируется, то стоит обратиться в ТСЖ с просьбой о временном приостановлении оказания услуг. При этом, необходимо иметь в виду, что расторжение договора может повлечь за собой ответственные последствия, включая штрафные санкции и иски со стороны ТСЖ. В целях защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права.

Прежде чем расторгнуть договор с ТСЖ, необходимо ознакомиться с условиями договора, который был заключен между Собственником и ТСЖ. В некоторых случаях договор может предусматривать обязанность оплаты за коммунальные услуги независимо от фактического использования помещения.

Если по условиям договора предусмотрено право на расторжение договора, необходимо ознакомиться с процедурой его расторжения. Как правило, для расторжения договора требуется письменное заявление со стороны Собственника, подтверждающее его желание расторгнуть договор, и уведомление ТСЖ об этом.

Однако следует учитывать, что если помещение подключено к коммунальным сетям, то может возникнуть обязанность оплаты за эти услуги даже при отсутствии фактического использования помещения. Так, например, в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 08.12.2011 № 1027 "Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению" организации, осуществляющие предоставление тепловой энергии, имеют право взимать плату за теплоснабжение по принципу фактического потребления, а также в случае отсутствия потребления оплату за сохранение возможности использования теплоснабжения.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между Собственником и ТСЖ, а также с действующим законодательством, регулирующим предоставление коммунальных услуг.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 10.1 (Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей в сфере технического обслуживания жилых домов и коммунального хозяйства) - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 540-541 (Договор об оказании услуг)