Строительная компания: приостановка работ, просрочка сроков и штрафы

Согласно условиям договора, подрядчик обязуется завершить работу до 29.10.2019 года, и в случае просрочки на более чем 20 дней выплатить неустойку. Следовательно, итоговая дата просрочки считается с 20 ноября 2019 года.

Стоит отметить, что дополнительные работы и изменение суммы договора не могут оказывать влияния на исходную дату завершения работ и сроки выполнения дополнительных работ должны прибавляться к сроку строительства пропорционально их выполнению, согласно условиям договора.

При наличии доказательств (например, электронной переписки с подрядчиком) о том, что стройка неоднократно приостанавливалась и существенно просрочена, заказчик имеет право требовать выплату неустойки, в соответствии с условиями, установленными в договоре.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание услуг строительства.

2. Документы, подтверждающие переписку между Вами и подрядчиком по электронной почте, включая письма и ответы на них.

3. Акты выполненных работ, в которых должны быть указаны обговоренные дополнительные работы и изменения стоимости договора.

Относительно вопроса по срокам, следует отметить, что обычно срок исполнения обязательств по договору определяется по соглашению сторон. Если в договоре указана дата 29.10.2019 как конечный срок исполнения, то данная дата считается датой просрочки. Если в договоре указано, что при просрочке более чем 20 дней подрядчик обязуется выплатить неустойку, то данное условие договора должно быть исполнено.

В отношении дополнительных работ, срок выполнения которых не был указан в актах выполненных работ, следует руководствоваться условиями договора. Если договором предусмотрено увеличение срока строительства при выполнении дополнительных работ, то их выполнение может повлиять на срок исполнения обязательств по договору.

Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к специалисту в области гражданского права, который сможет проанализировать все документы и условия договора и дать конкретный совет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 724, 777, 779, 780, 781); - Федеральный закон от 30.12.1995 № 209-ФЗ "Об основах регулирования трудовых отношений"; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131, 133, 135).