Столкнулись с превышением площади земельного участка? Рассматриваем правомерность решения

Судя по описанию, если в документах на право собственности записано, что S участка составляет 1500м2 +- 14м2, то это означает, что максимально допустимая площадь участка может быть в пределах от 1486 до 1514 м2.

Если по результатам проверки гос.зем.надзором выявлено превышение на 1,71 м2, то это может считаться самовольным захватом чужой земли. В данном случае, правомерно было вынесено предписание о самовольном захвате данной площади, и необходимо принять меры для приведения площади участка в соответствие с документами на право собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Протокол проверки государственного земельного надзора, в котором указывается выявленное превышение площади участка на 1,71 м2.

По законодательству Российской Федерации земельный участок должен быть использован в соответствии с его целевым назначением, указанным на документах на право собственности. Если при проверке нарушение было обнаружено, государственный орган может вынести предписание об устранении нарушения. Если участок был захвачен без согласия собственника или без соответствующих документов, то данное предписание является законным и должно быть выполнено. Однако, необходимо провести дополнительную проверку превышения площади, так как данное превышение может быть вызвано ошибкой при измерении площади участка. В таком случае, необходимо обратиться в соответствующий орган для урегулирования данного вопроса.

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие земельного участка и права на земельный участок"
• Статья 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации "Кадастровый учет земельных участков"
• Статья 63 Земельного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника земельного участка"
• Статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации "Изменение площади земельного участка"
• Статья 68 Земельного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственника земельного участка"
• Статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных иному лицу"