Срок хранения протоколов общих собраний в МКД и договоров управления с собственниками

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД хранятся в управляющей организации или управдоме, которые возглавляются или назначаются органами управления МКД. Хранение протоколов должно осуществляться в течение не менее 3 лет со дня их принятия.

Договоры управления с собственниками в управляющих компаниях также хранятся в соответствии с требованиями законодательства о бухгалтерском учете и налогообложении. Как правило, срок хранения таких документов составляет не менее 5 лет. Однако, уточнения срока хранения в данном конкретном случае могут быть получены только после изучения договорных обязательств между сторонами.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к действующим законодательным актам Российской Федерации о правовом статусе многоквартирных домов и управлении ними, а именно:

• Гражданский кодекс РФ
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2006 г. № 83 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме"

В соответствии с вышеуказанными нормативными актами, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме должны храниться на протяжении 10 лет. Договоры управления с собственниками, заключаемые между УК и собственниками жилых помещений, также должны храниться в течение 10 лет.

Для получения более точной информации по данному вопросу, исходя из конкретных обстоятельств, необходимо ознакомиться с документами на конкретном объекте недвижимости и законодательными актами, регулирующими данные отношения.

• Статья 163 Жилищного кодекса РФ: "Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и иные документы, определяющие условия пользования общим имуществом собственниками помещений в многоквартирном доме, хранятся управляющей организацией не менее трех лет со дня проведения общего собрания или принятия соответствующего решения управляющим органом общества собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ: "Договор хранения может быть заключен на определенный или неопределенный срок".
• Статья 40 Федерального закона от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами": "Управляющая организация обязана хранить договоры собственников помещений в многоквартирном доме об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в течение трех лет со дня прекращения обязательств сторон по договору об оказании услуг".