Получение протоколов собраний в МКД: права собственников, изменения законодательства и ответственность УК

Управляющая организация обязана предоставить необходимую информацию собственнику жилой площади в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от 28 августа 2006 года "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме". Однако, в соответствии с изменениями в ПП 731, вступившими в силу 27 марта 2018 года, информация о протоколах собраний собственников МКД должна размещаться только в сети интернет.

Отказ управляющей организации в предоставлении протоколов собраний может быть только справедливым, если запрос на предоставление информации был направлен после вступления в силу изменений. Поэтому, если запрос был направлен до вступления в силу изменений, УК должна предоставить информацию собственнику жилой площади.

Срок предоставления информации управляющей организацией не регулируется ПП 731. Однако, срок должен быть разумным и не должен превышать срок, необходимый для подготовки и предоставления запрошенной информации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Постановление Правительства РФ № 731 от 30 августа 2013 года (в редакции от 27 марта 2018 года) "Об утверждении Правил предоставления коммунальными службами информации о размерах потребления ресурсов жилыми помещениями, коммунальными и иными объектами недвижимости".

2. Запрос, направленный заявителем в УК 30 марта 2018 года на предоставление протоколов собраний собственников МКД.

3. Документ, подтверждающий факт получения заявки УК.

4. Любая другая корреспонденция, которая могла быть обменена между заявителем и УК в отношении запроса на доступ к протоколам собраний собственников МКД.

С учетом вышеизложенного и того, что запрос был направлен до вступления в силу изменений в Постановлении Правительства, УК обязана предоставить заявителю протоколы собраний собственников МКД в течение 10 дней с даты направления запроса. При отказе в предоставлении информации необходимо указать причины отказа в письменной форме. Если заявитель получил от УК отрицательный ответ на предоставление информации, ему следует обратиться в суд или в органы надзора за защитой своих интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Постановление Правительства РФ от 13.06.2006 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
• Постановление Правительства РФ от 17.05.2010 № 354 "Об обеспечении доступа к информации о деятельности управляющей организации и товарищества собственников жилья, управляющей компании"
• Постановление Правительства РФ от 28.03.2018 № 292 "Об утверждении требований к порядку формирования, ведения и хранения электронных документов и документов на электронных носителях"
• Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 № 313 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 17 мая 2010 г. № 354"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 305, 413)