Способы выделения комнат и долей в натуре в квартире: практические советы

Для выделения долей в натуре необходимо заключить договор об установлении права общей долевой собственности на недвижимость. При этом в договоре необходимо указать желаемое количество комнат для каждого собственника и произвести соответствующую регистрацию в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Также возможно внесение изменений в устав домовладения с последующей регистрацией. Важно учитывать, что данный процесс может быть достаточно сложным и требует квалифицированной юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимо провести регистрацию перераспределения долей в правах на жилую площадь. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заявление на перераспределение долей в правах на жилую площадь всех собственников квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности).
3. Технический план помещения, утвержденный в установленном порядке.
4. Согласие всех собственников квартиры на перераспределение долей и на выделение отдельных комнат в натуре.
5. Акт оценки стоимости каждой из выделенных комнат.
6. Договор между собственниками о возмещении друг другу стоимости выделенных комнат.
7. Решение общего собрания собственников квартиры об утверждении перераспределения долей и выделения комнат в натуре.

Стоит также учесть, что перераспределение долей и выделение комнат в натуре может быть затруднительным в случаях, когда эти действия противоречат законодательству Российской Федерации или правилам домовладения.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности на общее имущество"

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на отдельное жилищное помещение"

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование и изменение содержания права на отдельное жилищное помещение"

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение на праве собственности"