Компенсация за жилье без выделения долей в натуре: ограничения и возможности

Если доли собственности на квартиру не выделены, собственник доли имеет право потребовать выделения доли или продажи всей квартиры и распределения денежных средств в соответствии с долевыми долями каждого собственника. Однако, компенсацию за жилье через суд собственник доли потребовать не может.

Относительно разделения лицевых счетов, пользование ими должно согласовываться между всеми собственниками доли. Если согласия второго собственника 1/3 нет, то разделение лицевых счетов одним собственником не является законным и может привести к нарушению прав другого собственника.

Для решения данного вопроса собственнику долевой собственности на квартиру (2/3) понадобятся следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве или иной документ, подтверждающий право на долю в квартире; - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество; - Документы, подтверждающие факт проживания в квартире и располагаемых ею площадей.

Собственник доли в натуре не выделенной квартиры имеет право требовать компенсацию от другого собственника, если у него нет возможности распоряжаться своим жильем, в том числе и продать его. Однако, для получения компенсации через суд необходимо установить, что именно стало причиной невозможности распоряжаться своим жильем и какую сумму следует взыскать на компенсацию.

Выделение доли в виде отдельной комнаты возможно только в том случае, если это предусмотрено договором долевого участия, проектной документацией и если такое выделение не противоречит действующему законодательству.

Разделение лицевых счетов без согласия второго собственника не является возможным, так как это требует согласования всех собственников. В случае спора можно обратиться в суд, который произведет раздел имущества и примет решение в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 303, 308, 309, 317, 318).

• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 249, 251, 254, 266, 267).

• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 49, 50, 131).

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16).

Конкретные статьи из указанных кодексов и закона зависят от условий и особенностей дела, поэтому для точного ответа необходимо более детальное изучение ситуации.