Способы оформления ДДУ и распределения долей при покупке квартиры в Москве

Для оформления права собственности на квартиру только на Вас и на Вашего маленького сына, необходимо чтобы Ваш муж и старший сын заявили об отказе от своих долей в квартире в письменном виде. Это заявление должно быть заверено нотариально. Далее следует заключить дополнительное соглашение о распределении долей на себя и на Вашего маленького сына, оно также должно быть заверено нотариально. После этого можно подать документы на регистрацию права собственности на квартиру на Ваше имя и на имя Вашего маленького сына.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующее документальное подтверждение:

1. Нотариальное обязательство о распределении долей на всех членов семьи, которое необходимо предоставить для подтверждения прав на долю каждого члена семьи.

2. Договор Купли-продажи недвижимости, оформленный на имя только одного из членов семьи.

3. Заявление о регистрации права собственности на квартиру на одного из собственников (то есть на Вас).

4. Если муж и старший сын желают отказаться от своих долей, им может потребоваться подписать соответствующее заявление об отказе от прав на квартиру.

5. Для оформления права собственности на 1/4 доли на маленького сына, который является несовершеннолетним, может потребоваться дополнительный документ (например, свидетельство о рождении, свидетельство о состоянии здоровья и т.д.).

Но обращаем Ваше внимание на то, что юридические последствия решения данного вопроса могут иметь некоторые негативные последствия для каждого из участников сделки. Поэтому мы рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях, для получения консультации и детальных рекомендаций по данному вопросу.

ГК РФ, статьи 256-260, 244, 250. ГПК РФ, статьи 122, 123, 124. Закон РФ "Об исполнительном производстве", статьи 28-30. Закон РФ "О нотариате", статьи 39-44.