Споры по аренде: выселение на 11 месяце, отказ от возврата денег и другие проблемы

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законом или договором. Однако, в данном случае, вы утверждаете, что арендодатель использует вашу квартиру для решения своих краткосрочных финансовых проблем и не уступает вам требуемую сумму в виде компенсации за преждевременный выселение. Если вы считаете, что арендодатель нарушил условия договора или права арендатора, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Однако, в данной ситуации необходимо оценить доказательную базу. Наличие расписки, подтверждающей перевод денег от арендатора к арендодателю, может свидетельствовать в пользу арендатора. Также рекомендуется указать на отсутствие возможности заключения договора аренды в Вашем случае.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о защите прав арендатора. В качестве доказательств необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату аренды за 2 года, а также расписку, подтверждающую передачу денежных средств во временное пользование квартиры на указанный срок. Также может быть полезным предоставить доказательства того, что арендодатель не заключил договор аренды квартиры, что в свою очередь может свидетельствовать о нарушении законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:
- Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"; - Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" и статьи 810-816 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами"; - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон" и статьи 414-416 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"; - Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора по требованию одной из сторон" и статьи 317-324 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора"; - Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении обязательства".