Проблемы при аренде комнаты: владелец не собственник, личные вещи предыдущих жильцов, непредусмотренные деньги, отказ от выселения, задержка возврата денег

Для решения проблемы, описанной в вопросе, необходимо принять следующие меры:

1. Ознакомиться с договором аренды и выяснить, есть ли в нем информация о залоговых денежных средствах.

2. В случае отсутствия такой информации в договоре, связаться со своим наймодателем и оспорить его требование.

3. В случае невыполнения наймодателем своих обязательств по сдаче жилья в аренду в соответствии с условиями договора или при отказе от возврата залоговых денежных средств можно обратиться в суд с заявлением о взыскании этих средств.

4. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, связанные с невыполнением обязательств наймодателем и требования о возврате залога.

5. Реальность возврата денежных средств зависит от конкретной ситуации. Однако, при соблюдении всех необходимых процедур, возможно добиться возврата залоговых денежных средств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, который вы подписали с риэлтором.
2. Любые бумаги, которые вы получили от наймодателя и которые подтверждают ваше взаимодействие.
3. Документы, которые подтверждают оплату.

Для возврата денежных средств вам нужно будет сначала обратиться к наймодателю с просьбой о возврате денег. Если он будет отказываться возвращать вам деньги, то вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. В этом случае необходима консультация адвоката, который поможет вам составить исковое заявление и провести судебное разбирательство.

При подаче иска необходимо предоставить все документы, которые подтверждают вашу сторону дела. Если вы сможете доказать, что наймодатель не исполнил свои обязательства, то суд может вынести решение обязать наймодателя вернуть вам деньги за аренду комнаты.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";
• Статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств";
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания ответственности по договору";
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия отказа от исполнения договора";
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по инициативе одной из сторон".

Данные статьи могут быть использованы для направления претензии искового заявления в адрес наймодателя, требующих освобождения комнаты от вещей, возврата оплаты, установления штрафных санкций и прочих мер правового характера в зависимости от конкретных обстоятельств. Решение возможной правовой проблемы будет основываться на доказательствах, предоставленных сторонами, и оценке права судом.