Спор о выселении: причины и условия договора найма комнаты

В соответствии с договором, заключенным между Ворошиловой и Михалевой, договор сроком на 6 месяцев был заключен с установленной стоимостью аренды в 5 000 руб/мес, которая была уплачена единовременно при заключении договора.

В соответствии с условиями договора, Михалева имеет право требовать расторжения договора, если наниматель не соблюдает порядок в квартире.

Из представленных фактов следует, что Ворошилова не убирала места общего пользования и свою комнату, и также сломала импортную посудомоечную машину стоимостью 12 380 рублей. Таким образом, Михалева имеет право требовать прекращения договора и выселения Ворошиловой.

Относительно увеличения стоимости аренды вследствие увеличения квартплаты и коммунальных услуг вопрос должен быть урегулирован либо в договоре, либо при согласовании сторон. Из представленных фактов не следует, что увеличение стоимости аренды было предусмотрено договором. Следовательно, Михалева не имеет права требовать увеличения суммы платы за наем вследствие подорожания квартплаты и коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды комнаты между Ворошиловой и Михалёвой. 2. Квитанция об уплате арендной платы за 6 месяцев. 3. Доказательства того, что Ворошилова не соблюдала порядок в квартире и сломала импортную посудомоечную машину, например, свидетельские показания, акты технического осмотра, фото- и видеоматериалы. 4. Документы, подтверждающие увеличение квартплаты и коммунальных услуг, если Михалева хочет требовать увеличения суммы арендной платы у Ворошиловой.

Отвечая на вопрос, Михалева имеет право требовать прекращения договора аренды, если Ворошилова не соблюдает порядок в квартире и нарушает условия договора. Однако, Михалева не имеет права требовать увеличения суммы платы за наем, так как договор уже заключен на определенную сумму и на определенный срок. Если Ворошилова сама хочет прекратить договор досрочно, она может обратиться к Михалевой с просьбой о расторжении договора и взять обратно часть уплаченной арендной платы, если это прописано в договоре.

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Условия договора найма жилого помещения";
• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения";
• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Срок договора найма жилого помещения и порядок его расторжения";
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества";
• Статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Осложнение выполнения обязательства (штрафная неустойка)".