Как защитить свои права арендатора при выселении с нарушением договора найма жилья

В соответствии с договором найма жилого помещения вы имеете право пользоваться квартирой до окончания договора и оплаты аренды в соответствии с условиями договора. Требование хозяина выселить вас до завтра с нарушением условий договора может быть представлено как действие договора наказуемое гражданским законодательством.

Если вы будете вынуждены покинуть квартиру в связи с общим соглашением на достижение нового договора с другим жильцом или с новым соглашением по условиям найма, то необходимо заключить соответствующие документы. Если же хозяин напрасно требует выселения с нарушением условий договора, то следует обратиться в суд с иском о необходимости исполнения договора найма жилого помещения.

В случае нарушения условий договора арендатор может потерять заочное тушение, вред, или иное злоупотребление имуществом проживающего в помещении. Арендодатель может потерять или упустить право на договор найма.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд со своей претензией по защите прав как арендатора жилого помещения. Для подтверждения своих прав вы должны предоставить договор найма жилого помещения, доказательства фактических действий хозяина квартиры по прекращению действия договора найма до его истечения, а также свидетельские показания других лиц, которые были свидетелями данного факта (если такие имеются).

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" и заключенным между вами и хозяином квартиры договором найма жилого помещения, хозяин не имеет права расторгнуть договор до истечения срока его действия. В случае же нарушения прав арендатора и прекращения договора до истечения срока его действия, хозяин может нести ответственность перед арендатором, в том числе выплату компенсации за причиненные убытки.

Поэтому в данной ситуации предполагается, что хозяин квартиры действует незаконно и нарушает ваши права как арендатора. Вам необходимо проконсультироваться с юристом для детальной оценки ситуации и определения правовых действий в данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";
2. Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Срок действия договора найма жилого помещения";
3. Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения";
4. Статья 686.1 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности наймодателя жилого помещения";
5. Статья 689 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора найма жилого помещения";
6. Статья 319 Жилищного кодекса РФ "Особенности выселения граждан из жилых помещений";
7. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных нарушением обязательств".

В данной ситуации арендодателю запрещено выселять арендатора до окончания срока действия договора найма жилого помещения, если это не предусмотрено договором. Если же арендодатель все же выселит арендатора без законных оснований, то он может быть привлечен к ответственности согласно статье 354 Гражданского кодекса РФ. В случае нарушения прав арендатора ему могут быть компенсированы убытки со стороны арендодателя. В случае непоследовательного исполнения договора найма жилого помещения его условиями после прекращения договора найма жилого помещения могут быть применены требования Жилищного кодекса РФ.