Спор о наследстве квартиры: возможные решения и вопросы законности.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", при продаже квартиры наследниками имущества умершего должника должна происходить его действительная передача необходимых документов и прав на имущество, включая долю умершего собственника в квартире.

Если в наследство не входит доля умершего собственника, ее выделение и оплата государственной пошлины не требуются, а продажу такой квартиры можно осуществить без предоставления документов об этой доле.

Таким образом, если в данной ситуации отец не оставил долю у себя в наследстве, на выделение его доли и оплату государственной пошлины нет законной основы. Необходимо обратиться к специалистам для подробного изучения ситуации и выяснения всех деталей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на матери; - свидетельство о смерти отца; - документы, подтверждающие отказ наследника от наследства (если такие имеются); - справка из Росреестра об отсутствии наследственных прав на квартиру у отца.

Ответ на вопрос о законности требования Росреестра выделить долю отца в квартире зависит от ситуации, описанной в договоре долевого строительства и решении суда по наследственному делу. Если в договоре долевого строительства указаны доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие отцу и матери, и решение суда по наследственному делу не препятствует выделению доли отца, то требование Росреестра является законным.

Если же в договоре долевого строительства доли в праве собственности на квартиру не указаны, либо решение суда по наследственному делу не позволяет выделять долю отца в квартире, то требование Росреестра является незаконным.

При обращении в Росреестр следует предоставить все необходимые документы и указать обстоятельства дела, которые могут повлиять на принятие решения. Если требование Росреестра незаконно, то можно обжаловать его в судебном порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 34 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности приобретается и прекращается в соответствии со специальными законами. Согласно статье 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, приобретенная одним из супругов в период брака, находится в совместной собственности обоих супругов. Статья 34 Закона "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает необходимость государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Поэтому, если на момент приобретения квартиры матерью она находилась в браке с отцом, то квартира является их совместной собственностью, и отец имел на нее долю. Необходимо вступить в наследство после отца и выделить его долю. В противном случае, продажа квартиры без учета доли отца является незаконной.