Унаследованный дом с общими постройками: спор за пристройку кухни и наследники брата

Согласно правилам наследования в Российской Федерации, после смерти матери наследники в право наследования вступают с момента её смерти и могут получить наследство после оформления наследственного дела. В случае, если отец вступил в наследство, то он приобрел право собственности на 1/2 доли дома в деревне в 1986 году, а вторая половина дома была передана брату отца.

Относительно пристройки, установленной отцом и подаренной Вам в 1997 году, необходимо уточнить, было ли это разрешено официально и была ли соответствующая пристройка зарегистрирована в установленном законодательством порядке. Если пристройка была зарегистрирована и имеет документальное подтверждение со стороны органов, выдавших разрешение на её постройку, это может говорить в Вашу пользу.

Следует также уточнить, как была разделена земля, на которой расположен дом и пристройка. Если земля была разделена между братом отца и Вашим отцом, то они имеют право на свою долю земли.

В случае возникновения споров между наследниками брата отца в отношении пристройки, необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки плана действий. Это может включать в себя установление границ земли, принадлежащей каждому наследнику, и урегулирование спора через суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок (если таковое имеется); - свидетельства о наследовании на долю в доме и земельном участке, оформленные в 1986 году; - разрешение на пристройку кухни, согласованное в архитектурном отделе и сельсовете в 1984 году; - документы, подтверждающие фактическое разделение дома на две половины с отдельными входами, а именно, внутренние планы дома, фотографии и т.д.; - свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, если таковое имеется.

На основе этих документов и очевидных фактов (кухня пристроена к половине дома, которая находилась в собственности отца и была подарена вам им в 1997 году), нужно обратиться к юристу для составления искового заявления в суд с требованием о защите вашего права собственности на кухню и другие постройки, построенные вашим отцом. Однако, предварительно, следует попытаться договориться с наследниками брата вашего отца и разрешить этот спор путем мирного соглашения.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 249-251, 256, 260, 307-309) - применимо к вопросам наследования, долевой собственности и правовому статусу дома и его построек.
2. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 12, 15, 29) - применимо для определения прав на земельный участок, на котором расположен дом и его постройки.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.19) - применимо в случае нарушения права собственности.

Для защиты Ваших прав в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу с опытом работы в области недвижимости и наследственных дел, который сможет оценить информацию и действия наследников брата Вашего отца, провести анализ документов и разработать стратегию защиты Ваших интересов.