Налог на дом: возможность исходящая из отсутствия земельной собственности

Если дом построен на земельном участке, принадлежащем государству или находящимся в собственности другого лица, то его владельцу может быть начислен налог на недвижимое имущество за использование чужой земли, на которой расположен дом. Если же земельный участок принадлежит данному владельцу дома, то налог на недвижимость за использование земельного участка также может быть начислен. В случае, если дом построен на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, владелец дома может заключить договор аренды данного земельного участка. Заключение данного договора не освобождает владельца дома от уплаты налога на недвижимость за использование земли.

Для решения вопроса о том, будут ли брать налог на дом, который находится в собственности, но земельный участок не принадлежит, следует обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения данного объекта недвижимости. При обращении необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.

2. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности на земельный участок: выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права на землю, заключение земельного кадастра и т.д.

3. Документы, подтверждающие уплату налогов на данный объект в предыдущие годы (если таковые имеются).

После рассмотрения предоставленных документов налоговая инспекция примет решение о необходимости уплаты налогов на данный объект.

Налог на имущество физических лиц взимается в соответствии со статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Статья 9 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что собственник имущества обязан уплачивать налоги, связанные с владением этого имущества.