Как вернуть налог с продажи земельного участка? Обзор случая расторжения договора КП и возвращения денег

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налог на прибыль физических лиц, получаемую в результате продажи имущества, в том числе земельного участка, возникает только в случае намерения его обладателя получить прибыль. Если рассмотреть ситуацию изложенную Вами, то в данном случае сделка была расторгнута, земельный участок возвращен продавцу, и он вернул деньги. Следовательно, продавец не получил прибыли в результате продажи земельного участка, и налог на прибыль взиматься не должен. Поэтому, можно написать налоговой в соответствующую инстанцию обоснованное обращение с просьбой прекратить взыскание данного налога за отсутствием фактов получения продавцом прибыли от продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и соглашение о его расторжении.
2. Документ Росреестра, подтверждающий регистрацию сделки купли-продажи и соглашения о расторжении.
3. Документ, подтверждающий возврат денежных средств взамен на земельный участок.
4. Решение вопроса по данному спору, если таковое имеется.

Относительно налогообложения, если продажа земельного участка произведена физическим лицом вне предпринимательской деятельности и при этом общая сумма приобретения земельных участков, имеющихся в собственности, или владения правом требования передачи земельных участков, за год не превышает 2 миллионов рублей, то налог на физических лиц взиматься не должен.

Однако, если доход налогоплательщика за год превышает 1 миллион рублей, то он обязан представить декларацию по налогу на доходы физических лиц. Если налог на приобретенный вами земельный участок не был указан в декларации, то это может стать причиной для предоставления налоговыми органами предписания об уплате налога.

В связи с этим рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для получения детальной консультации по данному вопросу и определения следующих шагов для решения проблемы с налоговой.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452; - Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на доходы физических лиц", статья 217; - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16-21.

С учетом данной ситуации, налоговая организация может считать полученную сумму за продажу земельного участка облагаемой налогом на доходы физических лиц, если указанные действия подпадают под один из критериев налогообложения. В случае возникновения разногласий, необходимо обратиться к юристам для урегулирования вопроса.