Спор о долевой собственности: права участников на дом и землю. Решение только через суд, BTI требует оформления. Советы для первого участника.

Если Вы имеете 2/5 доли частного дома и участка земли, а мужчина - 3/5 доли, то у Вас есть право на ту часть дома и земли, на которую приходится Ваша доля. Если другой собственник построил новый дом на своей части земли и получил от Вас письменное разрешение на это, то он имел право строить дом, но он должен был соблюдать все нормы законодательства, в том числе получить все необходимые разрешения и согласования.

Если мужчина снес свою половину дома и построил новую хозяйственную постройку без Вашего согласия и без соответствующих разрешений, то это может быть нарушением Ваших прав как собственника.

Если мужчина хочет выделить участок земли из общей долевой собственности, необходимо учесть, что для этого также требуются определенные процедуры и согласования с другими собственниками.

Чтобы решить данную ситуацию, Вам необходимо обратиться в суд с иском о защите Ваших прав на имущество. В суде будут рассматриваться все обстоятельства данного вопроса, включая выделение участка земли и право на дом.

В первую очередь вам нужно обратиться к адвокату, специализирующемуся на решении споров о совместной собственности и недвижимости. Он сможет оценить юридическую ситуацию и предоставить вам соответствующую правовую консультацию.

Для решения данной ситуации потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, если такой договор заключался между вами и мужчиной.

2. Документы, подтверждающие вашу долю в доме и на участке земли, такие как свидетельства о праве собственности, договоры о купле-продаже, договоры о дарении и прочие документы.

3. Письменное разрешение на строительство, которое вы давали мужчине на возведение дома на вашей земле.

4. Документы, подтверждающие факт сноса дома мужчиной, такие как фотографии, показания свидетелей.

5. Документы, подтверждающие факт строительства навеса для машин и хозяйственной постройки, принадлежащих мужчине.

6. Документы, подтверждающие факт прохождения газовой трубы через его здание на вашу часть дома.

7. Документы, свидетельствующие о продаже всей недвижимости мужчиной.

Имейте в виду, что судебное разбирательство может быть долгим и затратным, но только через него вы сможете защитить свои права и интересы в данной ситуации.

Первым делом следует обратиться к юристу и/или адвокату для консультации в данном случае. Касательно применимых статей закона Российской Федерации, возможно следующее:

Статья 251 Гражданского кодекса РФ - "Содержание и изменение долевой собственности".

Статья 306 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость".

Статья 39 Федерального закона "О недрах" - "Право собственности на недропользование и на часть недропользования".

Статья 17 Федерального закона "Об объектах культурного наследия" - "Сохранение объектов культурного наследия как объектов права собственности".

Статья 36 Земельного кодекса РФ - "Право собственности и другие вещные права на земельные участки".

Так как каждый случай имеет свои особенности, список статей дан для общего ознакомления и не является исчерпывающим.