Список документов для продажи частного дома и участка: как не попасть в ловушки риелторов

Для продажи частного дома и участка должны быть налицо следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, документы на дом, подтверждающие его постройку и соответствие постройки законодательству, а также документы об отсутствии обременений и ограничений на данный объект недвижимости.

Относительно денег за рекламу, необходимо обратиться к условиям заключенного с риелторами договора. Если в договоре предусмотрены такие расходы, то оплата должна быть произведена. Если же рекламы не было или условия оплаты не были оговорены, то нет необходимости оплачивать данную услугу. Однако, предоставленные риелторами документы должны быть возвращены заказчику без дополнительных условий и требований.

Для продажи частного дома в Российской Федерации необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство о праве собственности на дом и участок).

2. Технический паспорт на дом и участок.

3. Заключенный между продавцом и риелтором договор оказания услуг по продаже недвижимости.

4. Документы, подтверждающие право продавца на собственность (купля-продажа, дарственная и др.).

5. Паспортные данные продавца.

Если у вас нет всех необходимых документов, то для завершения сделки с вами может быть заключен договор о передаче прав на дом и участок, а также договор о дополнительном согласовании условий сделки и ее завершении после получения от вас необходимых документов.

Что касается требования риелторов оплатить рекламу, то оно может быть предусмотрено договором оказания услуг по продаже недвижимости, и если это так, то вам нужно будет исполнить основные условия договора, которые могут включать оплату рекламы. Однако, в этом случае Вы должны были расторгнуть договор раньше. Также риелторы обязаны предоставить вам все необходимые документы после окончания срока договора или расторжения его до срока. Если они не делают этого без объективных причин, то Вы можете обращаться в суд за помощью.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 14.1 - Нарушение правил рекламы; - Статья 14.3 - Невыполнение требований риэлторами; - Статья 19.7 - Нарушение порядка профессиональной деятельности в области недвижимости.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости: - Статья 3 - Определение объектов недвижимости; - Статья 4 - Оформление прав на объекты недвижимости; - Статья 5 - Государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131 - Сделки с недвижимостью.