Создание ТСЖ: правила регистрации и финансирования | Возможность ликвидации и решения нечленов

Создание ТСЖ при участии менее 50% собственников не является законным. Также, если люди, подписавшие заявление о создании ТСЖ, не ознакомились с уставом и целями образования территориального самоуправления, то их подписи могут быть недействительными. Кроме того, вывешивание ложного протокола собрания является нарушением закона.

Если на собрании присутствуют собственники, не являющиеся членами ТСЖ (т.е. не присоединившиеся к нему), то они не могут голосовать и принимать решения по вопросам общих нужд.

Члены ТСЖ должны подчиняться решениям, принимаемым на собраниях, если они не противоречат закону и уставу. Актив, занимающийся управлением ТСЖ, также обязан соблюдать установленные порядки и процедуры, согласно уставу.

Если на собрании будет принято решение о ликвидации ТСЖ, оно должно быть реализовано в соответствии с законодательством и уставом.

Согласно законодательству Российской Федерации, для создания ТСЖ необходимо, чтобы более половины собственников помещений в многоквартирном доме выразили свое согласие на создание ТСЖ. Если членов ТСЖ меньше 50%, тогда большинство собственников не может принимать решение о ликвидации ТСЖ на собрании собственников, если этим решением нарушается право и законные интересы членов ТСЖ. Поэтому, чтобы провести ликвидацию ТСЖ, необходимо соблюдать все процедуры, предусмотренные уставом и законодательством, включая информирование всех заинтересованных лиц. Однако, если актив не выполняет своих обязательств, то члены ТСЖ имеют право на обжалование его действий в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством о ТСЖ и правилами участия в них. Прежде всего, следует установить, был ли достигнут кворум на собрании собственников при создании ТСЖ. Если членами ТСЖ стали менее 50% собственников, то в соответствии с Уставом ТСЖ, принятом собственниками, большинство собственников имеет право на расторжение ТСЖ (статья 47.3 Гражданского кодекса РФ).

В данной ситуации необходимо проверить законность создания ТСЖ и правомерность действий активной группы. Подписан ли устав и договор о создании ТСЖ? Если эти документы подписаны, то необходимо проверить их законность и соответствие законодательству. Если устав получен не всеми собственниками, то необходимо провести повторное собрание и ознакомить всех с уставом и принятыми решениями. Актив ТСЖ должен действовать в соответствии с уставом и принятыми решениями.

В случае возникновения конфликтных ситуаций между активом ТСЖ и собственниками, стороны могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон о ТСЖ РФ;
2. Устав ТСЖ;
3. Заявления о вступлении в ТСЖ и согласие с уставом;
4. Переписка между активной группой и собственниками квартир;
5. Протоколы собраний собственников.

Создание ТСЖ производится в соответствии с Законом о ТСЖ РФ. В соответствии с этим Законом, ТСЖ создается на основании решения общего собрания собственников жилья, принявших решение о создании ТСЖ. При этом, для принятия решения необходимо присутствие на собрании более 50% собственников помещений в многоквартирном доме. Если на данном собрании находится менее 50% собственников, то решение о создании ТСЖ не может быть принято.

Однако, если ТСЖ уже было создано, его ликвидация может быть произведена только на основании решения общего собрания собственников жилья, в котором принимают участие более 50% собственников.

В данном случае важно выяснить, было ли на первом собрании присутствие более 50% собственников и было ли решение о создании ТСЖ принято в соответствии с Законом о ТСЖ РФ. Также важно выяснить, были ли правильно оформлены заявления о вступлении в ТСЖ и согласие с уставом и были ли соблюдены процедуры при проведении последующих собраний.

Если выяснится, что членов ТСЖ меньше 50%, то большинство собственников не может принять на собрании решение о ликвидации ТСЖ, так как решения общего собрания могут быть приняты только в соответствии с уставом ТСЖ и Законом о ТСЖ РФ.

Актив обязан подчиниться решению общего собрания собственников, если такое решение принимается в соответствии с уставом ТСЖ и Законом о ТСЖ РФ.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Заявление о создании ТСЖ, которое было подписано членами активной группы и собственниками квартир.

2. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о правах и обязанностях членов общества, органов управления и принятия решений.

3. Протокол собрания, на котором были приняты решения о создании ТСЖ и о других вопросах, связанных с ее деятельностью.

4. Бланки заявлений о вступлении в ТСЖ, которые были разосланы по ящикам квартир.

Ответ на вопрос о законности создания ТСЖ зависит от того, были ли соблюдены все необходимые требования законодательства, а также от валидности и подлинности документов, представленных для регистрации ТСЖ.

Наличие членства менее 50% собственников не является основанием для автоматической ликвидации ТСЖ. Такое решение может приниматься на собрании собственников, на котором присутствует большинство голосов, но при условии, что это вопрос был предварительно внесен в повестку дня.

Актив ТСЖ обязан подчиняться решениям собрания собственников, в том числе и тем, которые касаются его усилий по привлечению новых членов и распространению информации о деятельности ТСЖ.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 152-152.10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, статья 45 Гражданского кодекса РФ, статьи 46-51 Федерального закона "О ТСЖ".