Создание ТСЖ: правила регистрации и финансирования | Возможность ликвидации и решения нечленов

Согласно законодательству Российской Федерации, для создания ТСЖ необходимо, чтобы более половины собственников помещений в многоквартирном доме выразили свое согласие на создание ТСЖ. Если членов ТСЖ меньше 50%, тогда большинство собственников не может принимать решение о ликвидации ТСЖ на собрании собственников, если этим решением нарушается право и законные интересы членов ТСЖ. Поэтому, чтобы провести ликвидацию ТСЖ, необходимо соблюдать все процедуры, предусмотренные уставом и законодательством, включая информирование всех заинтересованных лиц. Однако, если актив не выполняет своих обязательств, то члены ТСЖ имеют право на обжалование его действий в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством о ТСЖ и правилами участия в них. Прежде всего, следует установить, был ли достигнут кворум на собрании собственников при создании ТСЖ. Если членами ТСЖ стали менее 50% собственников, то в соответствии с Уставом ТСЖ, принятом собственниками, большинство собственников имеет право на расторжение ТСЖ (статья 47.3 Гражданского кодекса РФ).

В данной ситуации необходимо проверить законность создания ТСЖ и правомерность действий активной группы. Подписан ли устав и договор о создании ТСЖ? Если эти документы подписаны, то необходимо проверить их законность и соответствие законодательству. Если устав получен не всеми собственниками, то необходимо провести повторное собрание и ознакомить всех с уставом и принятыми решениями. Актив ТСЖ должен действовать в соответствии с уставом и принятыми решениями.

В случае возникновения конфликтных ситуаций между активом ТСЖ и собственниками, стороны могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон о ТСЖ РФ;
2. Устав ТСЖ;
3. Заявления о вступлении в ТСЖ и согласие с уставом;
4. Переписка между активной группой и собственниками квартир;
5. Протоколы собраний собственников.

Создание ТСЖ производится в соответствии с Законом о ТСЖ РФ. В соответствии с этим Законом, ТСЖ создается на основании решения общего собрания собственников жилья, принявших решение о создании ТСЖ. При этом, для принятия решения необходимо присутствие на собрании более 50% собственников помещений в многоквартирном доме. Если на данном собрании находится менее 50% собственников, то решение о создании ТСЖ не может быть принято.

Однако, если ТСЖ уже было создано, его ликвидация может быть произведена только на основании решения общего собрания собственников жилья, в котором принимают участие более 50% собственников.

В данном случае важно выяснить, было ли на первом собрании присутствие более 50% собственников и было ли решение о создании ТСЖ принято в соответствии с Законом о ТСЖ РФ. Также важно выяснить, были ли правильно оформлены заявления о вступлении в ТСЖ и согласие с уставом и были ли соблюдены процедуры при проведении последующих собраний.

Если выяснится, что членов ТСЖ меньше 50%, то большинство собственников не может принять на собрании решение о ликвидации ТСЖ, так как решения общего собрания могут быть приняты только в соответствии с уставом ТСЖ и Законом о ТСЖ РФ.

Актив обязан подчиниться решению общего собрания собственников, если такое решение принимается в соответствии с уставом ТСЖ и Законом о ТСЖ РФ.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Заявление о создании ТСЖ, которое было подписано членами активной группы и собственниками квартир.

2. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о правах и обязанностях членов общества, органов управления и принятия решений.

3. Протокол собрания, на котором были приняты решения о создании ТСЖ и о других вопросах, связанных с ее деятельностью.

4. Бланки заявлений о вступлении в ТСЖ, которые были разосланы по ящикам квартир.

Ответ на вопрос о законности создания ТСЖ зависит от того, были ли соблюдены все необходимые требования законодательства, а также от валидности и подлинности документов, представленных для регистрации ТСЖ.

Наличие членства менее 50% собственников не является основанием для автоматической ликвидации ТСЖ. Такое решение может приниматься на собрании собственников, на котором присутствует большинство голосов, но при условии, что это вопрос был предварительно внесен в повестку дня.

Актив ТСЖ обязан подчиняться решениям собрания собственников, в том числе и тем, которые касаются его усилий по привлечению новых членов и распространению информации о деятельности ТСЖ.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 152-152.10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, статья 45 Гражданского кодекса РФ, статьи 46-51 Федерального закона "О ТСЖ".