Установление размера оплаты для содержания и ремонта общего имущества: вынесено решение ТСЖ. Какие права у нечленов общества и что делать в данной ситуации?

Такое решение является противоречащим законодательству Российской Федерации. Согласно ст. 6 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" членство в ТСЖ является добровольным. Это означает, что собственники общего имущества могут не вступать в ТСЖ и они не обязаны платить взносы в ТСЖ. Поэтому установление единого размера платежа и увеличение его на налог для собственников, не вступивших в ТСЖ, является незаконным.

В данной ситуации собственникам, не являющимся членами ТСЖ, необходимо обратиться в суд с требованием о признании решения Правления недействительным. Также следует обратить внимание на то, что ТСЖ обязано предоставить доступ к общему имуществу всем собственникам независимо от их членства в ТСЖ, а также сообщить собственникам об их правах и обязанностях в отношении общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ «Гринвич» и иными документами, регулирующими деятельность данного ТСЖ и общее имущество, которое подлежит обслуживанию и использованию всеми собственниками данного имущества.

Предлагаемое решение правления может быть основано на уставе и регламентах ТСЖ, если такое решение принимается согласно процедурам, установленным действующим законодательством и уставом ТСЖ. Однако, каждый собственник, не являющийся членом ТСЖ, имеет право на независимый доступ и использование общего имущества и не может быть принужден к присоединению к ТСЖ для получения этого доступа.

Таким образом, необходимо провести юридическую оценку данного решения и возможно предложить альтернативные варианты для установления размера ежемесячной оплаты на содержание и ремонт общего имущества, которые учитывали бы права всех собственников данного имущества. Если такие альтернативы недоступны, то необходимо дополнительную консультацию с юридическими обществами для уточнения дальнейших действий и возможных вариантов защиты прав не являющихся членами ТСЖ собственников общего имущества.

Для ответа на этот вопрос, необходимо обратиться к положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также к положениям Гражданского кодекса РФ.

В данном случае, за собственниками не являющимися членами ТСЖ "Гринвич", нельзя взимать плату, увеличенную на сумму налога, необходимого для уплаты ТСЖ "Гринвич" за оказание услуг. Это нарушает их права и свободы, а также противоречит положениям закона.

Поэтому, необходимо предпринять юридические меры и обратиться в суд для защиты прав собственников, не являющихся членами ТСЖ "Гринвич".