Оплата содержания и ремонта общего имущества: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, УК вправе получать оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество включает в себя все объекты и сооружения, которые обеспечивают удобства и комфорт проживания жильцов, а также предназначены для общего пользования, например, крышу, фасад здания, лестничные площадки, подъезды, лифты, коммуникации, и др. Общее имущество должно быть оформлено в государственном реестре и иметь соответствующие документы на право собственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Устав домовладения или общества с ограниченной ответственностью, которое управляет жилым домом.

2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

3. Перечень общего имущества, утвержденный общим собранием собственников помещений.

4. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество (например, свидетельства о праве собственности на земельный участок).

5. Разъяснения по законодательству Российской Федерации, регулирующего отношения в сфере управления многоквартирными домами.

Общее имущество в многоквартирном доме может включать в себя общие элементы конструкции здания, инженерные коммуникации, территорию дома и другие объекты, предназначенные для обслуживания жильцов. Для того чтобы общее имущество было оформлено в государственном реестре, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и соответствующими документами для регистрации этих объектов.

Статья 149 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (незаконная прибыль от оказания услуг).

Статья 50 Жилищного кодекса РФ (определение понятия общего имущества многоквартирного дома).

Статья 154 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества).

Статья 156 Жилищного кодекса РФ (порядок формирования и использования фонда капитального ремонта).

Статья 290 Гражданского кодекса РФ (договор управления многоквартирным домом).

Статья 292 Гражданского кодекса РФ (права и обязанности управляющей организации).

Статья 312 Гражданского кодекса РФ (договор аренды общего имущества в многоквартирном доме).

Статья 446 Гражданского кодекса РФ (договор возмездного оказания услуг).

Статья 1222 Гражданского кодекса РФ (порядок заведения и ведения документации общего имущества многоквартирного дома).

Статья 1277 Гражданского кодекса РФ (порядок передачи общего имущества многоквартирного дома от одной управляющей организации к другой).

Закон РФ "О защите прав потребителей" (права и обязанности УК при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества).

Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (порядок государственной регистрации прав на общее имущество многоквартирного дома).