Как выбрать тариф для оплаты содержания и ремонта общего имущества МКД: предлагаемые варианты действий.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания должна созвать новое собрание собственников МКД и на повестку дня поставить вопрос только о тарифе на оплату за содержание и ремонт общего имущества. Остальные вопросы, которые были включены в предыдущем собрании, должны быть рассмотрены на отдельных собраниях.

Вопросы, стоявшие на повестке дня на предыдущем собрании, не будут автоматически переданы на следующее собрание. Поэтому управляющая компания должна созвать новое собрание и на повестку дня поставить только один вопрос по тарифу.

Управляющая компания должна увидеть, что уставом ТСЖ установлен порядок созыва общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Если необходимо, управляющая компания должна подробно ознакомится с уставом ТСЖ и текущими законодательными нормами РФ.

Управляющая компания также должна опубликовать объявление о новом собрании не менее чем за 10 дней до его проведения и информировать собственников помещений о времени и месте проведения собрания с помощью уведомлений, отправленных по почте или оставленных в почтовых ящиках.

На собрании собственников МКД необходимо правильно оформить протокол, в котором будут фиксироваться все принятые решения, включая решение по тарифу. Протокол собрания должен подписаться управляющей организацией и собственниками, присутствующими на собрании. Управляющая компания должна в обязательном порядке опубликовать протокол через 10 дней после его утверждения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - о собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ - о порядке установления размера платы за жилищно-коммунальные услуги.
3. Пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ - о повестке дня собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно названным статьям, управляющей организации необходимо созвать новое собрание с повесткой дня, на которой будет указан только вопрос о тарифе платы за содержание и ремонт общего имущества. Если же на предыдущем собрании были поставлены и другие вопросы, управляющей организации также стоит созвать новое собрание и повторить все вопросы на повестке дня.