Как выбрать тариф для оплаты содержания и ремонта общего имущества МКД: предлагаемые варианты действий.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2697045
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания должна созвать новое собрание собственников МКД и на повестку дня поставить вопрос только о тарифе на оплату за содержание и ремонт общего имущества. Остальные вопросы, которые были включены в предыдущем собрании, должны быть рассмотрены на отдельных собраниях.
Вопросы, стоявшие на повестке дня на предыдущем собрании, не будут автоматически переданы на следующее собрание. Поэтому управляющая компания должна созвать новое собрание и на повестку дня поставить только один вопрос по тарифу.
Управляющая компания должна увидеть, что уставом ТСЖ установлен порядок созыва общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Если необходимо, управляющая компания должна подробно ознакомится с уставом ТСЖ и текущими законодательными нормами РФ.
Управляющая компания также должна опубликовать объявление о новом собрании не менее чем за 10 дней до его проведения и информировать собственников помещений о времени и месте проведения собрания с помощью уведомлений, отправленных по почте или оставленных в почтовых ящиках.
На собрании собственников МКД необходимо правильно оформить протокол, в котором будут фиксироваться все принятые решения, включая решение по тарифу. Протокол собрания должен подписаться управляющей организацией и собственниками, присутствующими на собрании. Управляющая компания должна в обязательном порядке опубликовать протокол через 10 дней после его утверждения.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:
- Статья 45 Жилищного кодекса РФ - о собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.
- Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ - о порядке установления размера платы за жилищно-коммунальные услуги.
- Пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ - о повестке дня собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно названным статьям, управляющей организации необходимо созвать новое собрание с повесткой дня, на которой будет указан только вопрос о тарифе платы за содержание и ремонт общего имущества. Если же на предыдущем собрании были поставлены и другие вопросы, управляющей организации также стоит созвать новое собрание и повторить все вопросы на повестке дня.
Горячая линия
Услуги юристов
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы