Оплата содержания общего имущества в МКД, передача нежилого помещения в безвозмездное пользование и услуги УК: юридический анализ

Согласно Закону "Об объектах недвижимости", владелец помещения, входящего в состав многоквартирного дома (МКД), обязан оплачивать за содержание общего имущества в МКД. Если нежилое помещение передано в безвозмездное пользование ссудополучателю, но в дальнейшем ссудополучатель заключил договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с управляющей компанией (УК), то обязанность оплаты за содержание общего имущества возлагается на ссудополучателя в соответствии с условиями заключенного им договора.

Для решения вопроса о том, кто должен оплачивать за содержание общего имущества в МКД в данном случае, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением, для определения условий передачи помещения ссудополучателю.

2. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с УК, для определения обязательств ссудополучателя по оплате услуг.

3. Устав и правила внутреннего распорядка МКД, для определения прав и обязанностей жильцов по оплате содержания общего имущества.

4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг ссудополучателем.

На основании представленных документов можно будет проанализировать права и обязанности сторон, определить порядок распределения оплаты за содержание общего имущества и выработать рекомендации по решению данного вопроса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.