Создание перегородки из гипсокартона в квартире: узаконивание в БТИ не требуется

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, любые изменения в квартире, включая возведение перегородок, являются реконструкцией помещения и должны быть зарегистрированы в БТИ. Однако, если возведенная перегородка относится к легковозводимым конструкциям, которые не имеют несущих функций и которые можно снять без повреждений для квартиры или здания, то она может не требовать специального узаконивания. В случае возникновения споров или жалоб настройка ориентироваться на конкретные обстоятельства дела и выдвигать соответствующие аргументы для защиты своих интересов в судебном порядке.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи на квартиру. 2. План помещения с отметками о новой перегородке из гипсокартона. 3. Свидетельство о собственности на квартиру. 4. Технический паспорт на квартиру. 5. Правоустанавливающие документы на квартиру.

Относительно вопроса о необходимости узаконивания перегородки из гипсокартона в БТИ я хотел бы отметить, что такая необходимость существует. Действительно, гипсокартонные перегородки не являются несущими элементами здания и относятся к легковозводимым конструкциям, однако, их установка и изменение внутренней планировки помещения должны осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно соблюдением требований по документированию (получению соответствующих разрешений, согласований) и техническому регламенту находящемуся в действии.

Таким образом, для узаконивания перегородки из гипсокартона в БТИ требуется подготовить проект перепланировки квартиры, затем получить согласие собственников смежных квартир и соответствующие разрешения на проведение работ (от УК, газораспределительной организации, электросетевой компании и т.д.) и взносить определенные государственные пошлины.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение планировки жилого помещения".

2. Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Легковозводимые объекты".

3. Приказ Минстроя РФ от 31 июля 2015 года № 438 "Об утверждении Порядка утверждения типовых проектов объектов капитального строительства легковозводимых домов и капитальных гаражей, в том числе находящихся в садоводческих, огороднических и дачных объединениях".