Убираем старые шкафы и создаем перегородки в квартире хрущевке 70-х годов: безопасность продажи и согласование с БТИ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации на изменение планировки квартиры требуется оформление технической документации. Необходимо обратиться в местное отделение БТИ и согласовать проект перепланировки квартиры. Если это не сделать, то возможны проблемы при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов на право собственности на квартиру и узнать, есть ли какие-либо ограничения в праве собственности на удаляемые шкафы и проектируемые перегородки.

Согласование данных изменений с БТИ не требуется, если они не касаются несущих конструкций и не ведут к изменению перепланировки объекта. Однако, при продаже квартиры, новый собственник может заинтересоваться соответствием произведенных изменений планировки с документами на недвижимость.

Для исключения возможных проблем при реализации имущества, рекомендуется оформить все изменения в документах, подтверждающих право собственности и прописку на квартиру, так как без учета этой информации возможны проблемы при проведении сделок с недвижимостью в будущем. В любом случае, рекомендуется консультация с юристом для уточнения всех правовых аспектов данной ситуации.

Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Изменение предоставленного имущества", статья 138 Жилищного кодекса РФ "Предоставление жилых помещений" и статья 147 Жилищного кодекса РФ "Изменение и использование жилых помещений". В соответствии с этими статьями, изменения, связанные с уборкой шкафов и установкой перегородок, могут осуществляться без согласования с БТИ, но только в случае, если они не противоречат законодательству и не влияют на статическую безопасность здания. Однако, чтобы избежать проблем при продаже квартиры, рекомендуется все же получить разрешение на проведение изменений у БТИ.