Замена старого радиатора отопления: решение проблемы потекания или отказа управляющей компании. Установка гипсокартона и пластиковых экранов. Выбор нового радиатора различных габаритных размеров. Соблюдение предписания на разборку конструкции.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" установка, замена и ремонт отопительной системы являются работами, требующими соответствующей квалификации и лицензии. В данном случае, вы обратились в управляющую компанию с вопросом о замене радиатора отопления, но они не оказали вам необходимую услугу или срочно не заменили радиатор, поэтому вы решили произвести работы самостоятельно.

Таким образом, вы действовали на свой страх и риск, не имея лицензии и не являясь квалифицированным специалистом. К тому же, закрытие радиатора гипсокартоном может привести к нарушению циркуляции воздуха, что негативно влияет на микроклимат в помещении.

Также, стоит отметить, что вы ответственны за правильное выполнение работ и согласно Закона Российской Федерации "Об ответственности за нарушение законодательства о техническом регулировании и обеспечении единства измерений" за неправильное подключение или установку отопительной системы, может быть предусмотрена административная или уголовная ответственность.

Таким образом, предписание о разборке конструкции и освобождение доступа к инженерным сетям для установки нового радиатора является законным действием и выполнять его необходимо.

Для решения данного вопроса следует обратиться к управляющей компании и запросить копию договора на управление многоквартирным домом и уведомление о проведении ремонтных работ в 2010 году. Также нужно просмотреть документы, связанные с правилами проживания в многоквартирном доме, возможно, в них содержатся информация о порядке замены радиаторов отопления.

В случае если по договору на управление многоквартирным домом ответственность за замену радиатора отопления несет управляющая компания, необходимо запросить от нее письменный ответ на обязательство произвести замену радиатора. Также может понадобиться согласование действий с представителем управляющей компании по данному вопросу.

Возможно, вопрос может быть решен в досудебном порядке, через составление претензии и переговоры с управляющей компанией. Если досудебный порядок не приводит к результату, следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Этот вопрос попадает под действие Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 301, 302, 403) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 154, 155, 157, 158).