Замена радиатора: социальный найм и выбор нового образца на складе

Согласно статье 623 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за содержание многоквартирного дома и выполнение работ по его обслуживанию возлагается на органы управления многоквартирным домом. Данные органы обязаны обеспечивать сохранность, надлежащее техническое состояние и эксплуатацию общего имущества дома, к которому относится система отопления, в том числе замену радиаторов. Однако, конкретный порядок выполнения работ по замене радиатора может быть установлен уставом ТСЖ или путём заключения дополнительного договора с управляющей компанией. Если в доме действительно отсутствуют подходящие радиаторы, то в этом случае их замена должна быть выполнена за счет управляющей компании или ТСЖ.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, чей это радиатор: принадлежит ли он квартиросъёмщику, управляющей компании или собственнику жилого помещения. Если радиатор принадлежит собственнику жилого помещения, то за его замену и ремонт отвечает собственник. Если это радиатор общего пользования, то за его замену отвечает управляющая компания. Для решения данного вопроса необходимо выяснить права и обязанности управляющей компании в соответствии с законодательством Российской Федерации и их договором с жильцами. Поэтому, в качестве документов для решения данного вопроса, могут потребоваться: - Договор аренды/съема жилого помещения; - Договор с управляющей компанией; - Нормативные акты по управлению многоквартирным домом; - Акты выполненных работ; - Смета на выполнение дополнительных работ и т.д. Возможно, потребуются дополнительные документы, в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации. Стоит обратиться к специалистам из управляющей компании или юристам, чтобы решить данный вопрос.

Для решения этого вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прокат вещей";
• Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ренты";
• Статья 678.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма";
• Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом";
• Статья 696.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома".