Проблема протечки радиатора в многоквартирном доме: замена радиатора, утилизация и споры с УК и старшей по дому

УК обязана обеспечить замену общего имущества, включая радиаторы отопления, при необходимости. Если было принято решение поменять радиатор, то старший по дому не может требовать вернуть его для последующей утилизации или использования для получения денежных средств. Это нарушение правил эксплуатации общего имущества и может повлечь за собой ответственность. Однако, если имущество действительно пригодно для утилизации или переработки на металлолом, то старший по дому может обратиться в компетентные органы для получения соответствующих разрешений.

Что касается отказа старшего по дому подписать документ о монтаже радиатора за счет средств дома, то это также нарушение правил эксплуатации общего имущества. Если решение было принято коллегиально, то все собственники квартир обязаны принимать участие в расходах на его замену и монтаж. Следовательно, старшая по дому не может отказываться от участия в расходах на замену общего имущества. Её действия могут быть признаны незаконными, включая отказ подписать документы, связанные с заменой радиаторов, а также условия её одностороннего монтажа нового радиатора за свой счет.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией, определяющий права и обязанности обеих сторон.
2. Заявка жильцов на устранение протечки радиатора и ответ управляющей компании на эту заявку.
3. Документы, подтверждающие, что радиатор был срезан и заменен на краны.
4. Документ о замене радиатора, который жильцы и старшая по дому должны подписать.
5. Документы, подтверждающие статус старшей по дому и ее права на общедомовое имущество.
6. Документы, определяющие порядок утилизации и списания общедомового имущества, а также передача средств на баланс дома.

Относительно действий старшей по дому, необходимо оценить обстоятельства, чтобы определить, насколько ее действия правомерны. Если она официально назначена представителем собственников жилья в многоквартирном доме и имеет право вносить поправки в документы, то ее действия могут быть законными. Однако, если ее действия нарушают законодательство о правах жильцов и потребителей услуг ЖКХ, то ее действия могут быть незаконными. В этом случае жильцам рекомендуется обратиться к юристу для консультации и поиском решения проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 303, 312, 313, 330;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 155, 157, 158, 159, 160, 161, 168, 202;
• Федеральный закон "О благоустройстве территорий", статья 23;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 01.12.2009 г. № 964 "Об утверждении Правил утилизации отходов производства и потребления", статья 5.