Совместный заем и собственность при разводе: как делится квартира и налоговый вычет

При разводе имущественные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством о брачном имуществе. Если в данном случае имущество было приобретено в браке и не распределено между супругами согласно брачно-имущественному договору, то суд будет делить имущество между бывшими супругами в порядке, установленном законодательством. Что касается налогового вычета, то он может быть получен только одним из супругов, которые являются совместными заемщиками.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного обоими созаемщиками.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая собственнические права на квартиру.

3. Решение суда о разводе.

4. Дополнительные документы, подтверждающие факт совместного проживания и возможного инвестирования средств в ремонт или улучшение жилищных условий.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные права супругов делятся поровну, если иной договор между супругами не был заключен. Поэтому, если в договоре ипотеки не было указано иное, то квартира будет делиться пополам между супругами.

Насчет налогового вычета, каждый из супругов может получить его в соответствии с долей собственности на квартиру. Если жена имеет право на половину квартиры в связи с разводом, то она может получить половину налогового вычета, а муж - другую половину. В случае, если квартира была приобретена в рамках программы государственной поддержки, один из супругов может получить налоговый вычет полностью.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

1. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность".

2. Статья 34 Закона РФ "О залоге недвижимости" - "Исполнение обязательств по залогу права собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 33.3 Налогового кодекса Российской Федерации - "Вычеты из налога на доходы физических лиц".

4. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - "Раздел имущества бывших супругов".

5. Закон РФ "Об ипотечном кредите (займе)" - "Договор ипотеки".

6. Статья 21 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Содержание государственного кадастра недвижимости".

Из этих статей следует, что при разводе, вопрос раздела имущества (в том числе квартиры) регулируется Семейным кодексом РФ, а вопрос получения налогового вычета регулируется соответствующей статьей Налогового кодекса РФ. При этом, если супруги являются созаемщиками по ипотеке на квартиру, то права и обязанности каждого супруга будут регулироваться договором ипотеки и Гражданским кодексом РФ.