Совместное имущество и брак: права и возможности при продаже квартиры, наследстве и заключении ДДУ

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе и разделе имущества, факт наступления совместно нажитого имущества наступает на момент заключения брака и до момента его расторжения. Таким образом, квартира, приобретенная в момент заключения ДДУ, может быть признана совместно нажитым имуществом, если было затрачено совместное имущество на ее приобретение. При разводе, супруги имеют право на 50% каждый из совместно нажитого имущества, в том числе и на 50% квартиры, если она была приобретена за время брака. Если квартира оформлена уже после развода, супруга имеет право на долю в ней только в том случае, если она может доказать свое участие в приобретении этой квартиры в период брака.

Для ответа на данный вопрос и решения вопроса о разделе имущества между супругами понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, а также документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

2. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), подписанный между супругом и застройщиком.

3. Документы, подтверждающие факт сдачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.

4. Решение суда о разводе, которое устанавливает порядок раздела имущества между супругами, а также право супруга на половину квартиры, если она была оформлена после развода.

5. Заключение независимого оценщика, оценивающего стоимость имущества, которое необходимо разделить между супругами при разводе.

6. Прочие документы, подтверждающие права супругов на имущество, которое необходимо распределить между ними в рамках раздела имущества.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов".
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака".

Насколько я понимаю описание ситуации, возможно также могут быть применимы некоторые положения Закона РФ "Об объектах незавершенного строительства", а также Федерального закона "О переводе права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество и о возмещении убытков, причиненных в связи с нарушением сроков его ввода в эксплуатацию". Но для конкретного ответа на вопросы, необходимо более подробное изучение ситуации и документов.