Договор ДДУ на покупку квартиры, ипотека, совместное имущество и налоговый вычет: вопросы и ответы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместно нажитым имуществом супругов является имущество, которое было приобретено ими в период брака, за исключением имущества, которое является личной собственностью каждого из супругов. Однако, если в данном случае квартира была приобретена до заключения брака, то не может считаться совместно нажитым имуществом. Следовательно, жена не имеет права на налоговый вычет в данном случае. Однако, если супруги решили приобрести данную квартиру вместе в период брака, то данное имущество может считаться для целей налогового вычета совместно нажитым имуществом и оба супруга имеют право на налоговый вычет.

Для решения данного вопроса, может потребоваться предоставить следующие документы:

1. Договор ДДУ на покупку квартиры от декабря 2013 года.

2. Свидетельство о заключении брака в августе 2015 года.

3. АКТ приема-передачи квартиры от декабря 2015 года.

4. Документы, подтверждающие факт погашения кредита в апреле 2017 года.

Согласно законодательству РФ, совместно нажитое имущество может быть признано, если оно было приобретено в период брака, за исключением случаев, когда это имущество было приобретено исключительно за счет денежных средств одного из супругов.

Если квартира была приобретена до заключения брака, и совместные денежные вложения в ее улучшение не были произведены супругами, то она не может быть признана совместно нажитым имуществом, а значит и налоговый вычет по приобретению жилья в данном случае может быть использован только одним супругом, который является ее собственником.

Однако, если совместные денежные вложения были произведены для улучшения квартиры, то в этом случае она может быть признана совместно нажитым имуществом супругов, и налоговый вычет можно получить по согласованию между супругами.

В данном случае, желательно обратиться к юристу или специалисту в налоговых вопросах, для уточнения правовой подоплеки в данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации;

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации.