ДДУ и ипотека на квартиру: изменения, договор брака, добавление участника, налоговый вычет

Согласно законодательству Российской Федерации, ДДУ может быть изменен только с согласия всех сторон. Таким образом, если застройщик и ваша дочь не возражают против добавления еще одного участника, папы, и готовы подписать новый ДДУ, то изменения могут быть внесены. Однако, необходимо учитывать, что при добавлении нового участника в ДДУ может возникнуть необходимость переоформления ипотеки. Относительно налогового вычета, необходимо уточнить документы на квартиру и условия получения налогового вычета у покупателей недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, которые были подписаны между застройщиком и вашей дочерью, такими как Договор долевого участия в строительстве и документация на ипотечный заем в банке.

По законодательству РФ, изменение условий договора возможно только при согласии всех сторон. Если дочери планирует изменить условия договора и добавить в него отца, то необходимо получить согласие застройщика. Однако, застройщик может отказать в изменении условий, если это противоречит законодательству или устройству жилого комплекса.

Также, необходимо учитывать, что на данный момент акт приема-передачи по квартире еще не подписан. Следовательно, еще не сформировалось и право собственности на квартиру. До подписания акта претензии и изменения условий договора могут быть подняты на обсуждение с застройщиком. Однако, если застройщик отказывается изменять условия договора, то лучше всего консультироваться со специалистом в данной области законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 430 Гражданского кодекса РФ «Договор уступки требования»;
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»;
• Статья 1205 Гражданского кодекса РФ «Внесение изменений в договор»;
• Статья 25 Федерального закона «О защите прав потребителей»;
• Статья 448 Гражданского кодекса РФ «Риск случайной гибели или повреждения имущества»;
• Статья 216 Жилищного кодекса РФ «Переуступка прав и обязанностей по договору на участие в долевом строительстве»;
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на жилое помещение»;
• Статья 256 Налогового кодекса РФ «Налог на доходы физических лиц».

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности внесения изменений в ДДУ для участия в нем еще одного лица (папы) требует более детального обсуждения и изучения условий ДДУ.