Гарантированное получение доли при продаже квартиры, если средства перечисляются на счет бывшего супруга. Оформление прав на недвижимость для неженатых партнеров. Раздел имущества после развода: что будет с выплатами по совместно нажитому имуществу? Правильное оформление выплат за совместное имущество.

1. Перед продажей квартиры следует заключить договор между супругами о разделе имущества, в котором указать, какая часть продажной цены принадлежит каждому из вас. Данный договор также подразумевает, что супруг, на чей счет будет перечислена сумма, обязуется перевести на ваш счет вашу долю. Следует обратить внимание, что этот договор должен быть нотариально удостоверен.
2. Права на недвижимость могут быть оформлены по договору между вами, который должен быть также нотариально удостоверен. Кроме того, вам необходимо заключить договор об аренде квартиры, в котором будет указана сумма арендной платы и условия использования имущества. В отношении выплаты за совместно нажитое имущество, следует заключить договор о совместном владении имуществом, который будет содержать условия по распределению выплат. Данный договор также должен быть нотариально удостоверен.

Для решения вопроса Вам необходимо будет собрать следующие документы: 1. Договор рассрочки/ипотеки на квартиру; 2. Акт обследования квартиры (если он имеется); 3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности); 4. Документ, подтверждающий Ваше согласие на оформление квартиры в совместную собственность; 5. Документ о расторжении брака (при продолжении выплаты по ипотеке вне брака).

1. Для того, чтобы гарантированно получить Вашу долю от продажи квартиры, Вам необходимо оформить дополнительное соглашение с Вашим бывшим супругом, где будет указано, что вы получите определенную долю от стоимости проданного жилья. Соглашение должно быть нотариально заверено и иметь юридическую силу. Далее, при продаже квартиры, Ваш бывший супруг должен будет внести на Ваш банковский счет Вашу долю от полученной суммы.

2. Оформление прав на недвижимость и совместно нажитое имущество в случае продолжения проживания в квартире вне брака выполняется через заключение договора купли-продажи или дарения недвижимости между бывшими супругами. В данном случае, необходимо указать конкретные доли собственности каждого из участников сделки. Данный договор также должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органах Федеральной регистрационной службы. Оформление выплат по рассрочке/ипотеке также можно оформить через заключение дополнительного договора к основному, где будут указаны новые условия по выплатам.

1. Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 38 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
2. Статья 256 и 256.1 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности", а также статья 38 Семейного кодекса РФ "Регулирование имущественных прав и обязанностей бывших супругов после прекращения брака".