Советы по оформлению договора купли-продажи земли для иностранных граждан с доверенностью на РФ гражданина и вопросами открытия счета

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земли, принадлежащей иностранным гражданам, необходимо учитывать, что иностранцу предоставляется право на приобретение земельного участка только с согласия органа местного самоуправления. В данном случае, если иностранный гражданин собственник земли по доверенности, оформленной на гражданина РФ, то счёт для перечисления денежных средств должен быть открыт на имя данного гражданина РФ, указанного в доверенности, с целевым указанием на приобретение земельного участка. Однако для более точного и корректного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует учесть такие документы, как: - договор купли-продажи земельного участка; - доверенность на право распоряжения земельным участком; - паспорт иностранного гражданина, являющегося владельцем земельного участка; - паспорт гражданина Российской Федерации, являющегося доверенным лицом; - документы, подтверждающие права на земельный участок.

Относительно открытия банковского счёта для перечисления денежных средств, следует учесть, что для совершения сделки покупки-продажи земельного участка с иностранным гражданином не требуется обязательное наличие банковского счёта от имени собственника участка или доверенного лица. Чаще всего, средства могут быть перечислены непосредственно на банковский счёт иностранного гражданина, а также на банковский счёт доверенного лица, если он является получателем указанных средств по доверенности. При этом, все финансовые операции по совершению сделки должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 159 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доверенность", статья 861 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата по договору". Кроме того, необходимо ознакомиться с требованиями закона о валютном регулировании и контроле в Российской Федерации в части перечисления денежных средств на иностранный счет.