Как продать половину участка земли для ремонта дома: советы по оформлению сделки купли-продажи

Для оформления сделки купли-продажи половины земельного участка необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить договор купли-продажи. В договоре должны быть указаны данные о сторонах, предмете сделки, условия продажи, цена и порядок расчетов.

2. Заключить договор купли-продажи нотариально. Нотариус проверит право собственности на земельный участок, подтвердит личность сторон и зарегистрирует сделку.

3. Отправить заявление на изменение в правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности на земельный участок). В заявлении необходимо указать факт продажи половины земельного участка и предоставить договор купли-продажи.

4. Дождаться регистрации изменений в правоустанавливающем документе.

При выполнении данных действий, сделка купли-продажи будет оформлена правильно.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и его планировку.
3. Документы, подтверждающие необходимость проведения реконструкции дома.
4. Документы, подтверждающие факт получения пенсии на текущий момент.

Для оформления сделки купли-продажи следует следующий порядок:

1. Договор купли-продажи земельного участка, в котором указываются цена, условия оплаты, права и обязанности продавца и покупателя.
2. Акт приема-передачи земельного участка, где фиксируется факт передачи прав на земельный участок и его состояние на момент передачи.
3. Нотариальная заверка договора купли-продажи земельного участка.
4. При необходимости, заверение документов в инстанциях, ответственных за реконструкцию дома и оплату пенсии.
5. Выписка из ЕГРН об оформлении сделки.

Также, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области земельного права для более подробной консультации и решения всех вопросов, связанных с продажей земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-135, 558-564); - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 3, 28-34); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-19).

Ответ на вопрос о правильном оформлении сделки купли-продажи зависит от различных факторов, таких как местонахождение земельного участка, наличие всех необходимых документов и разрешений на реконструкцию дома и продажу земли. Поэтому для конкретного случая рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения индивидуальной юридической консультации и помощи в оформлении сделки.