Составление техпланов и техпаспортов на не жилое помещение - возможности организации, несмотря на запрет БТИ

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, технические паспорта и планы на здания и сооружения составляются организациями, имеющими соответствующую лицензию или аккредитацию в установленном порядке. Однако, для конкретного случая необходимо уточнить правовые основания деятельности конкретной организации, занимающейся составлением технических паспортов и планов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту или юристу, который сможет оценить законность действий данной организации.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: 1. Гражданский кодекс РФ; 2. Градостроительный кодекс РФ; 3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" 4. Указы Президента РФ о порядке выполнения технической инвентаризации объектов недвижимости. 5. Устав организации, которая обладает разрешением на выполнение технической инвентаризации.

После получения указанных документов, необходимо проанализировать их, чтобы определить, какие организации могут иметь право на выполнение технической инвентаризации объектов недвижимости. Если у организации есть разрешение и все необходимые документы на выполнение технологического плана и технического паспорта на не жилое помещение, то она имеет право заниматься этой деятельностью. Однако, если у БТИ имеется все необходимые документы на выполнение технической инвентаризации, то она имеет первоочередное право на выполнение таких работ.

Для решения поставленного вопроса юристу необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие правоустанавливающие действия на помещение, для которого нужен техплан и техпаспорт (например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).
2. Информация о требованиях и условиях, предъявляемых к техпланам и техпаспортам на не жилое помещение законодательством Российской Федерации и нормативными документами.
3. Сведения о компетенции БТИ и организации, занимающейся оформлением техпланов и техпаспортов на не жилое помещение, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании полученной информации юрист сможет дать ответ на поставленный вопрос и рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 2 Федерального закона от 31 декабря 1997 года № 15-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; Статья 2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на недвижимое имущество"; Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на использование недвижимости".

Статьи, применимые к данному вопросу, могут относиться к разным областям права, однако наиболее релевантными могут быть следующие:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг";
• Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на выполнение работы";
• Федеральный закон от 08.08.2001г. № 129-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
• Постановление Правительства РФ от 13.06.1997г. № 784 "Об утверждении Правил оказания услуг по проведению технической инвентаризации зданий и сооружений".

Эти статьи могут быть применены для определения того, кто может выполнить техническую инвентаризацию зданий и сооружений, а также за какую плату и на каких условиях.