Ограничения и возможности долевой собственности на жилое помещение: запрет на найм и продажу целиком, возможность обременения и совместная покупка

Да, такое ограничение права долевой собственности возможно. Для создания такого обременения необходимо заключить договор об образовании общей долевой собственности, в котором предусмотреть соответствующие условия. Однако, необходимо учитывать, что в отношении жилых помещений существуют определенные ограничения на возможность установления обременений. В частности, обременение права долевой собственности на жилое помещение может быть установлено только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или налогов. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области для разработки конкретных мер юридической защиты интересов дольщиков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону РФ "Об объектах недвижимости", а также изучить Устав дома или договор о совместной долевой собственности на квартиру.

Ограничение права долевой собственности на жилое помещение может быть введено путем создания права ипотеки или залога на долю в квартире. Для этого необходимо составить и подписать соответствующий договор об ипотеке или залоге, который должен быть зарегистрирован в уполномоченном государственном органе.

Но следует учитывать, что владелец доли в квартире имеет право участвовать в принятии решений, касающихся продажи квартиры, а также влиять на порядок продажи доли и сдачи ее в аренду. Поэтому, в случае ограничения права долевой собственности на жилое помещение, необходимо соблюдать все права и интересы владельцев.

Также стоит учитывать, что ограничение прав долевой собственности может быть введено только с согласия всех владельцев квартиры или дополнительно оформленного договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244-253, 256, 289-291. Федеральный закон от 31 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите прав потребителей". Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, необходимо учитывать принципы законности, свободы договора и защиты прав собственности.