Как зарегистрировать пристройку как жилое помещение в БТИ: инструкция

Если в техническом паспорте указано встроенное помещение магазин, то оно признается нежилым, что может повлиять на возможность его использования в качестве жилого помещения. Для изменения статуса помещения необходимо позвонить в БТИ и запросить проверку технического паспорта дома. При наличии дополнительной документации, которая подтверждает изменения помещений в доме, например, акт о перепланировке, его можно предоставить для изменения технического паспорта. Однако, если такой документации нет, то вам придется провести процедуру перепланировки и получить соответствующие разрешительные документы.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить в БТИ заявление с просьбой о переквалификации помещения из магазина в жилой дом. В заявлении нужно указать номер и дату выдачи технического паспорта, а также причины переквалификации. Также потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия технического паспорта;
2. План помещения, на котором указана площадь каждой комнаты;
3. Документы, подтверждающие право собственности на данное помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
4. Копия плана земельного участка, на котором расположен дом;
5. Разрешительная документация на пристройку, если она имеется.

После рассмотрения заявления и представленных документов БТИ может произвести переквалификацию помещения и внести соответствующие изменения в технический паспорт дома.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 22 Гражданского кодекса РФ "Объекты права"

2. Статья 130 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"

3. Статья 551 ГК РФ "Исправление технических ошибок в документах"

4. Пункт 2 статьи 21 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о правилах государственной регистрации объектов недвижимости

5. Пункт 4 статьи 24 Федерального закона "О техническом регулировании" о правилах установления и подтверждения соответствия объектов техническим регламентам.