Как зарегистрировать не жилое помещение в многоэтажном доме: шаги и возможности

Добрый вечер! Для регистрации не жилого помещения в многоэтажном доме в Российской Федерации необходимо наличие права собственности на данное помещение. В данном случае, в качестве документа, подтверждающего право на жилое помещение, может выступать договор долевого участия, но только при условии, что в нем явно указано, что выступающий стороной покупатель приобретает право на не жилое помещение в многоэтажном доме. Однако, если дом еще не был сдан, то необходимо дождаться завершения строительства и получения документов, подтверждающих право на собственность на жилое помещение. Соответственно, регистрация не жилого помещения возможна после получения всех необходимых документов, подтверждающих право на собственность на данное помещение.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1) Договор долевого участия, подтверждающий право собственности на помещение; 2) Правоустанавливающие документы на само помещение, такие как: свидетельство о праве собственности на земельный участок, проектную документацию и разрешение на строительство; 3) Документы, подтверждающие наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; 4) Свидетельства о государственной регистрации юридических лиц.

Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то регистрация помещения в Росреестре не будет возможна, до момента получения соответствующих документов, подтверждающих готовность дома к эксплуатации. Соответственно, рекомендуется связаться с застройщиком и получить от него информацию о сроках сдачи дома в эксплуатацию.

ГК РФ статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 13, 24, 26.