Составление проекта договора коммерческого найма 2-х комнатной квартиры в Томске с обязанностями и возможностью досрочного расторжения

Договор коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой, заключается между наймодателем Татьяной Юмашевой и нанимателем – семьей Окуловых, состоящей из трех человек. Объектом договора является двухкомнатная квартира в г. Томске, принадлежащая Татьяне Юмашевой. Срок договора составляет один год.

Наймодатель не возражает против сдачи сдаваемого им помещения семье Окуловых в поднаем последними. Обязанности нанимателя включают текущий ремонт помещения, оплату квартиры, коммунальных услуг и телефона.

Договор предусматривает возможность досрочного расторжения в случае досрочного возвращения из командировки наймодателя или невыполнения обязанностей нанимателя.

Сумма ежемесячного платежа за использование жилого помещения составляет __________ (указывается в договоре). Ответственность за нарушение сроков платежа несет наниматель.

Для составления проекта договора коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение Татьяны Юмашевой, в том числе документы, подтверждающие ее полномочия на заключение договора найма.

2. Документы, подтверждающие состав семьи Окуловых, в частности, их паспорта.

3. Документы, отражающие условия найма, включая вопросы о текущем ремонте помещения, оплате квартиры и коммунальных услуг.

4. Документы, подтверждающие согласие Татьяны Юмашевой на сдачу жилого помещения семье Окуловых в поднаем.

5. Документы, отражающие возможность досрочного расторжения договора и сумму ежемесячного платежа семьей Окуловых, а также ответственность за нарушение сроков платежа.

При составлении проекта договора необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в частности, Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Статьи закона, применимые для составления договора коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой, включают, помимо прочих, статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 677 Гражданского кодекса Российской Федерации.