Правовая процедура расторжения договора коммерческого найма и необходимые документы: последствия для сторон

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение договора коммерческого найма должно производиться в соответствии с условиями, прописанными в самом договоре. Если договор не предусматривает возможность расторжения дистанционно, то необходимо связаться с арендодателем и согласовать условия досрочного расторжения. Если согласование не удается, то возможно обратиться в суд с соответствующим иском. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для расторжения договора коммерческого найма дистанционно необходимо выполнение следующих действий:

1. Ознакомиться с условиями договора коммерческого найма и выяснить, есть ли в нем условия о расторжении.

2. Составить заявление о расторжении договора коммерческого найма и направить его владельцу объекта аренды.

3. Приложить к заявлению документы, подтверждающие основания для расторжения.

4. Документы могут включать в себя подписанные сторонами изменения и дополнения к договору; заявления одной из сторон о расторжении договора; акты о сдаче-приемке; документы, подтверждающие убытки в случае неисполнения договора; протоколы совещания сторон и тому подобное.

5. Отправить заявление с приложениями владельцу объекта аренды лично или по почте с уведомлением о вручении.

6. Ждать ответа владельца по поводу расторжения договора. Если он не согласен, то необходимо обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 595 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания и порядок расторжения договора аренды"), статья 313.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Отказ от исполнения договора в связи с изменением обстоятельств"), статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Способы уведомления о прекращении договора").