Как правильно оформить договор на комнату при съеме 2-комнатной квартиры: решаем вопросы с ценами, правами и обязанностями

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача жилого помещения иностранному лицу или лицу без гражданства, являющемуся нерезидентом РФ, возможна только при условии оформления договора аренды жилого помещения. Если Вы предполагаете сдавать одну из комнат, не являясь собственником квартиры, необходимо получить согласие собственника на такое сдачу и также заключить договор аренды. Договор аренды можно оформить на бумажном носителе или электронно. В случае, если Вы предполагаете давать комнату без заключения договора, это может повлечь негативные последствия, включая штрафные санкции и преследование со стороны законодательства РФ. Рекомендую Вам заключить договор аренды перед сдачей комнаты в аренду.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды двухкомнатной квартиры, заключенный между арендодателем (собственником квартиры или уполномоченным лицом) и арендатором (которым являетесь вы).

2. Договор сдачи в аренду комнаты, заключенный между вами (как арендодателем комнаты) и арендатором, который будет жить в этой комнате.

3. Разрешение на сдачу комнаты в аренду, выданное собственником квартиры или уполномоченным лицом. Если вы не являетесь собственником, то необходимо получить соответствующие разрешительные документы.

Заключение договоров является обязательным и необходимо их оформление в письменной форме. В случае несоблюдения данного требования, возможны юридические последствия для всех сторон.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения", статья 388 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение работ".