Как правильно оформить договор на квартиру, полученную в дополнение семьей: ситуация с переоформлением и правами на комнату

По законодательству Российской Федерации имевшие право на социальное жилье и получившие квартиру в собственность не теряют право на обмен жилья или на получение другого социального жилья. Однако, для переоформления договора социального найма на прописанных соседей, необходимо будет соблюсти некоторые условия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для переоформления договора социального найма необходимо, чтобы все прописанные в квартире согласились на данную переоформление. Если все прописанные согласны на переоформление, то они смогут переоформить договор на свои имена. Если один из членов семьи умер, то возможно придется решать вопрос о наследовании имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и материалы:

• Свидетельство о смерти одного из прописанных лиц в комнате коммунальной квартиры
• Договор социального найма на комнату в коммунальной квартире, в которой оставался один из членов семьи
• Документы, подтверждающие получение квартиры в дополнение собственности тремя членами семьи, включая информацию о праве собственности на квартиру
• Свидетельства о регистрации прописанных лиц в комнате коммунальной квартиры
• Документы, свидетельствующие о неплатежеспособности прописанных лиц и неуплате коммунальных платежей с 2018 года

На основании этих документов и данных юрист будет в состоянии определить правомерность переоформления договора социального найма на прописанных лиц, а также возможные действия для возврата задолженности по коммунальным платежам.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 556 ГК РФ "Дарение": если квартира была передана в дар на 3-х членов семьи, то они являются собственниками данного жилья.
• Статья 675 ГК РФ "Договор социального найма жилого помещения": в данной ситуации не было перезаключено договора социального найма на оставшегося члена семьи, что означает, что он проживал в квартире без права собственности.
• Статья 244 ЖК РФ "Срок заселения в жилое помещение": если никто из прописанных в комнате не проживал с 2016 года, то они могут быть лишены права на данную комнату.
• Статья 228 ЖК РФ "Прекращение действия договора социального найма": если с 2018 года не производились коммунальные платежи, это может стать основанием для расторжения договора социального найма и выселения из жилья.

Однако, следует отметить, что для конкретного решения данной ситуации может потребоваться более детальное изучение документов и обстоятельств дела.