Договор найма квартиры на 2 месяца с возможностью досрочного расторжения и споров о возврате денег - справедливое решение

Согласно статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель не вправе односторонне расторгнуть договор найма до истечения установленного срока без согласия наймодателя, если иное не предусмотрено договором или законом. В данном случае, срок до истечения установленного срока еще не прошел, и наниматель не предупредил наймодателя в письменной форме за 30 календарных дней о своем желании вернуть квартиру раньше срока. Поэтому, наниматель не имел права односторонне расторгнуть договор и требовать возврата денег за не полный последний месяц. Наймодатель в свою очередь может ссылаться на соответствующие положения договора найма и Гражданского кодекса Российской Федерации для отказа в удовлетворении требований нанимателя.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора найма квартиры. В данном случае, наниматель должен был письменно предупредить наймодателя об отказе от договора за 30 календарных дней до даты окончания срока найма. Однако, по телефону наниматель сообщил о срочном отъезде и требует вернуть деньги за не полный прожитый месяц.

Согласно пункту 2 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наниматель жил в квартире менее срока, предусмотренного договором найма, то наниматель обязан оплатить аренду за свой проживший период. То есть, по закону наниматель должен оплатить аренду за весь срок, установленный в договоре найма.

Следовательно, вы можете мотивировать отказ вернуть деньги тем, что согласно законодательству Российской Федерации, наниматель обязан оплатить аренду за весь срок договора найма, несмотря на то что он прожил в квартире меньше срока, установленного в договоре.

Статьи закона, применяемые в данном случае:

1. Статья 677 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"

2. Статья 699 ГК РФ "Возврат имущества наймодателю после окончания срока найма"

3. Статья 708 ГК РФ "Неполная оплата за пользование жилым помещением"